Avui us parlarem de l’assegurança de lloguer, o més ben dit, l’assegurança d’impagament de lloguer, veurem aquest producte i com trobar la millor assegurança d’impagament de lloguer.
Des de fa anys que una de les majors preocupacions que tenen els propietaris d’habitatges per llogar tenen és l’impagament de lloguer i la lentitud amb què la justícia actua en aquest cas.
Aquesta situació ha fet que aparegués en els últims anys un producte o servei que intenta pal·liar la preocupació dels propietaris, l’assegurança d’impagament de lloguer.
La llei actual en aquest sentit és molt garantista i un propietari es pot trobar que la inversió que ha fet i el seu intent per treure rendiment d’un habitatge es veu trencat per una situació que el converteix en un esclau dels temps de la justícia.
Però anem de cara a la idea. Veurem què ofereixen les assegurances d’impagament del lloguer i en què ens hem de fixar per considerar-la la millor assegurança d’impagament de lloguer.
La millor assegurança d’impagament de lloguer
Vull dir per endavant que per nosaltres, la millor assegurança de lloguer és trobar el millor llogater.
“la millor assegurança de lloguer és trobar el millor llogater”
Però, per si ens fa por que ens ensarronin, l’assegurança d’impagament de lloguer ens pot ajudar a minimitzar els danys econòmics i emocionals que aquesta situació té sobre els propietaris.
Quina és la millor assegurança de lloguer?
Per saber quina és la millor assegurança de lloguer el que hem de fer és informar-nos. Això ho hem de fer repassant el que ofereixen les companyies asseguradores d’impagament del lloguer, o sigui, les cobertures de tota la vida.
Cobertures
Igual que les pòlisses d’assegurança de cotxes o d’habitatge, cada asseguradora ofereix unes cobertures pròpies i d’altres comuns o que s’assemblen, però no acaben de ser igual.
Et recomanem que t’informis bé i siguis realista amb el que necessites i el seu rendiment.
En general una bona assegurança d’impagament del lloguer ha de cobrir:
- L’import de les rendes mensuals impagades – parcial o total – amb límits sobre la temporalitat, la carència.
- Una assegurança d’impagament de lloguer no es farà càrrec ad infinitum dels impagaments de la renda.
- Un equip legal per gestionar tràmits durant el procés, com el desnonament.
- T’ajudarà a reclamar danys causats a la propietat.
La millor assegurança d’impagament de lloguer serà la que et cobreixi: major import, durant més temps i que tingui garanties d’èxit.
Altres cobertures de l’assegurança de lloguer
A més de les cobertures evidents i que són indispensables des del nostre punt de vista, les asseguradores ofereixen dins de la pòlissa serveis extres com:
- Gastos de serralleria
- Canvis de titularitat dels subministraments
- Neteja
- Canvis de comptadors
- Impagament de subministraments
- Cobertura d’actes de vandalisme
Només de veure aquest llistat se’m posen els pèls del clatell de punta pensant en les situacions en què s’han de trobar els propietaris.
Què s’ha de tenir en compte a l’hora de contractar
És molt habitual que les pòlisses d’assegurança vinguin amb una bona dosi de lletra petita. Assegura’t que et queda tot molt clar.
Els punts que has de buscar són:
- la franquícia
- la carència
- el nombre màxim de mesos que cobreix
- l’import de la cobertura
En general les asseguradores funcionen igual així que la feina de triar és teva.
Et recomano que:
- comparis
- demanis opinions – per internet i a coneguts
- que t’ho expliquin
- mira els comentaris
- siguis realista amb el que realment vols
Avantatges
El principal avantatge que té contractar una assegurança d’impagament de lloguer és una combinació de diners i de tranquil·litat.
A la vida hi ha moltes coses que s’escapen al control, només podem intentar preparar-nos per minimitzar els danys que ens faran certes situacions.
La tranquil·litat no té preu, no es comptabilitza amb diners, però té un impacte negatiu a les nostres vides, arribant a influir negativament en la nostra vida familiar, afectiva, professional…
Quant costa una assegurança d’impagament de lloguer?
Com ja et pots imaginar, els preus varien segons l’asseguradora i, normalment, estan relacionats amb les cobertures.
El preu dependrà sempre de la mensualitat a pagar pel lloguer. Pels danys depèn del tipus d’immoble i del contingut assegurat.
El preu és anual i es calcula segons la renda a pagar/cobrar. Ronda la meitat d’una mensualiltat. Un lloguer de 1000 euros mensuals tindria una assegurança d’impagament de lloguer de 500 euros anuals.
Nosaltres sempre recomanem Arag, per nosaltres és la millor assegurança d’impagament de lloguer.
N’hi ha d’altres com; Mapfre, Caser, Mútua de Propietarios, DAS
Però, si ens preguntes a nosaltres, ho tenim molt clar, Arag i deixa’t de punyetes.
de nosaltres