Te has preguntado alguna vez si ¿Es mejor vender mi piso en exclusiva o utilizar más de una inmobiliaria?
Son muchos los miedos y dudas al respecto. Un propietario puede pensar que poniendo en disposición su inmueble en diferentes agencias inmobiliarias en Barcelona, se agilizará su venta ya que tendrá más visibilidad. Sentimos decir que no siempre es así.
¿Es mejor vender mi piso en exclusiva o utilizar más de una inmobiliaria?
¿Qué significa en exclusiva?
Venta o alquiler en exclusiva es simplemente un contrato privado entre la agencia inmobiliaria y el vendedor de una vivienda. Autorizas a la inmobiliaria, en este caso Immobarcelo, a vender tu casa y que sólo nosotros podamos venderla en el tiempo que tú decidas. Este tiempo puede ser de 3 a 6 meses o inclusive un año.
Normalmente se negocia un periodo de 3 meses, de esta manera puedes ver como la agencia está trabajando con tu propiedad y si no te gusta, puedes cambiar de agencia a los 3 meses.
También aunque firmes este contrato, puedes vender tú mismo tu casa en Barcelona, siempre y cuando no sea a algún cliente presentado por la agencia inmobiliaria. Ya que si fuera a un cliente que la inmobiliaria ha presentado, la inmobiliaria está obligada a pedir sus honorarios ya que ha sido fruto de su trabajo.
Totalmente entendible, ¿verdad?
¿Vale la pena dejar tu propiedad a una sola agencia inmobiliaria en Barcelona?
Sí, porque tu propiedad en Barcelona tendrá prioridad frente a otras propiedades. Cualquier empresa que tenga un producto único y que sabe que si se vende su esfuerzo será recompensado, lo intentará siempre ofrecer antes que ningún otro. Por eso, que si ofreces tu vivienda en venta en a diferentes agencias inmobiliarias en Barcelona sin exclusividad, difícilmente ofrecerán tu vivienda como primera opción, esto hará que el proceso de compraventa sea un poco más lento.
Contáctanos y te explicaremos con más detalle nuestro servicio de venta y alquiler en exclusividad.
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