Ja fa uns dies es va publicar l’informe de dades sobre el mercat de l’habitatge de lloguer a Barcelona durant el primer semestre de 2022 i hem pensat que un bon resum us pot interessar.

De tot l’informe hem agafat aquells punts que ens han semblat més interessants per anar obrint boca i, si us interessa, és recomanable llegir-lo tot sencer, ja que ofereix un seguit d’informació dividida per sectors i per barris.

El mercat de l’habitatge de lloguer a Barcelona el 2022

D’aquest informe està realitzat sobre un estudi de dades estadístiques que recullen punts interessant que ens poden ajudar a comprendre l’estat del mercat immobiliari a Barcelona i com es comporten els actors principals.

Conèixer el volum del mercat de lloguer és una dada essencial per estudiar el comportament i poder-ne fer una bona previsió a futur.

Les dades que ens dona INCASOL sobre el registre d’altres i baixes del seu sistema són un indicador molt bo per veure l’evolució de l’Estoc de lloguer a Barcelona, però, com tot, s’ha de mirar tenint en compte que INCASOL només comptabilitza com a baixa aquells contractes on s’ha tramitat la devolució de la fiança.

Resultats

El principal resultat que ens ofereix aquest informe és que la limitació dels ingressos ha frenat la pujada del preu del lloguer a Barcelona tot i que l’oferta s’ha reduït.

Barcelona ha enregistrat una caiguda dels preus de l’habitatge de lloguer històrica.

Normalment, una disminució en l’oferta del parc immobiliari d’habitatge de lloguer representaria una pujada dels preus del lloguer.

Però aquest cop aquest augment del preu del lloguer s’ha controlat perquè amb la inflació i el panorama econòmic actual, les persones han perdut poder adquisitiu i això fa que no estiguin disposades a pagar l’augment del preu. També podem buscar-hi la raó en què quan als mitjans de comunicació informen i creen alarma econòmica, el mercat acostuma a mantenir els preus perquè els propietaris, també volen tenir els seus passius una mica actius.

Un marc jurídic que no ajuda

La inseguretat jurídica és mortal per qualsevol activitat, sigui econòmica o social.

En aquest sentit, la legislació i les lleis que s’han anat presentant i aprovant a Catalunya des del 2015 són complicacions per a llogater i propietaris.

Les preocupacions més habituals són:

la fixació de rendes de mercat
el cobrament del lloguer
la duració del contracte
la recuperació de l’habitatge

… En són clars exemples de la poca eficàcia que l’administració mostra cap al sector immobiliari a Barcelona i la resta del territori.

A tot això li hem de sumar:

els intents del mateix ajuntament de Barcelona per complicar encara més les coses
les recents declaracions del Govern d’Espanya en què assegurava que l’ocupació era un invent de “dretes”

Molts de vosaltres ens heu expressat sovint el sentiment de desprotecció sobre un tema tan sensible com la violació de la propietat privada.

el-mercat-de-lhabitatge-de-lloguer-a-barcelona-el-2022

La previsió pel segon semestre

La bona notícia és que les previsions indiquen tornaran a pujar durant el segon semestre de 2022 i arribaran a nivells prepandèmia.

Amb això veurem una pujada dels preus de l’habitatge de lloguer que rondarà el 10%.

Enllaços d’interès

Llegir-me l’informe complet: link informe

Anar a: La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona

Vull veure: l’Oferta d’habitatges de lloguer d’Immobarceló

Cada setmana elaborem un article dels temes més rellevants que creiem poden interessar-te, si vols assabentar-te'n abans, uneix-te a la Newsletter

Les cookies són importants per a vosté, influeixen en la seva experiència de navegació, ens ajuden a protegir la seva privacitat i permeten realitzat les peticions que ens soliciti a través de la web. Utilitzem cookies propies i de tercers per a analitzar els nostres serveis i mostrar-li publicitat relacionada amb les seves preferències en base a un perfil elaborat amb els seus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si consenteix la seva instal·lació prem "Acceptar cookies", o també pot configurar les seves preferències prement "Configurar cookies". Més informació en la nostra " Política de cookies"
Configurar cookies Acceptar cookies
Panell de configuració de cookies

Aquest es el configurador avançat de cookies propies i de tercers. Aquí pot modificar paràmetres que afectaran directament la seva experiència de navegació en aquesta web.

Cookies de Personalització

Aquestes cookies estan relacionades amb característiques generals com, per exemple, el navegador que utilitza, i podrà disposar d'una experiència i continguts personalitzats.

No vull cookies de Personalització (Amb la vostra selecció no us podem oferir una navegació i continguts personalitzats)
Cookies Analítiques

Permeten mesurar, de forma anònima, el nombre de visites o la activitat. Gracies a ellas podem millorar constantment la seva experiència de navegació. Podrà disposar d'una millora continua en la experiència de navegació.

No vull cookies Analítiques (Amb la seva selecció no podem oferir-li una millora contínua en l'experiència de navegació)
Guardar configuració
Què diuen
de nosaltres

Marilena Consolini

"IMMO BARCELO tiene un equipo de asesores muy coordinado, que brindan respuestas claras y veloces a las dudas de los clientes . El trato es realmente cordial y serio . Estoy satisfecha del servicio que ofrecen y quedaré en contacto estrecho para venturos clientes. Muchas gracias por su apoyo."

Veure a Google Reviews
5/5 - +210 Ressenyes
Carlos panadero

"Muy profesionales y resolutivos. Conocen el mercado de la zona a la perfección. Ha sido un placer y una total garantía trabajar con InmoBarcelo."

Veure a Google Reviews
5/5 - +210 Ressenyes
Josefina López

"Gran profesionalidad en todos los trámites. Magnífico trato personal por parte de Laura y Romina. Generan gran confianza en la gestión"

5/5 - +210 Ressenyes
Antonia Hoyos

"Para mí la relación con ImmoBarcelo ha sido una como de amigos, me han transmitido mucha confianza. Les doy las gracias tanto a Eduardo cómo a Andrea por su labor Yo lo recomendaría sin dudarlo. Gracias, Gracias, Gracias."

5/5 - +210 Ressenyes
Margarita Dalmau

"Muy profesionales y muy implicados en todo el proceso de la venta de nuestro piso. Muchas gracias a Javier y Andrea que nos apoyaron en todo momento."

5/5 - +210 Ressenyes
Fidel Vaz

"Mi experiencia con ellos ha sido satisfactoria. Hicieron no solo que poner en alquiler mi piso fuese una tarea sencilla sino que me aconsejaron en todo momento. Muy buen trato. Especial gracias a Laura por ser hábil, práctica y muy buena persona en todo momento. Siempre con una sonrisa :) Recomiendo 100% esta inmobiliaria."

5/5 - +210 Ressenyes
Olive Zen

"Muy contentos por la atención recibida. Gracias por toda la ayuda en la búsqueda y alquiler de nuestro piso. Me los recomendó mí primó y sin duda los vuelvo a recomendar a mis amigos. El equipo de alquileres me atendió todas mis consultas, muy amables y profesionales! Mil gracias Romina!"

5/5 - +210 Ressenyes
Ilan Chekroun

"¡Gran agencia! Son muy eficientes y atentos. Romina y Paula son personas muy agradables y profesionales. ¡Gracias a la agencia estamos muy contentos con nuestro piso! Recomiendo encarecidamente"

5/5 - +210 Ressenyes
M C

"Sin lugar a dudas, la mejor del barrio, grandes profesionales, volvería para vender o comprar y excepcionales con la experiencia y trato personal de Andrea gran profesional y Javier. No dudo en absoluto con esta inmobiliaria, profesionalidad, calidad y experiencia un tandem perfecto para el cliente."

5/5 - +210 Ressenyes
Jordi Valentin

"Tuve la suerte de contactar con ellos para la venta del piso, la tasación que hizo Javier fue realista y ajustada a mercado, sus explicaciones me infundieron la confianza y seguridad de que estaba tratando con profesionales y que no me iba a equivocar al encargarles la gestión de la venta y así fue, desde el primer momento se pusieron a trabajar y dos días después de haber firmado el encargo encontraron comprador..."

5/5 - +210 Ressenyes
Sol·licitar informació

Deixa'ns les teves dades i et contactarem el més aviat possible

Immobarcelo Legal SL, com a responsable del tractament de les vostres dades, tractarà les mateixes amb la finalitat de donar resposta a la consulta o petició que ens realitza a través d'aquest formulari de contacte. Podeu exercir els drets d'accés, rectificació, supressió així com exercir altres drets consultant la informació addicional i detallada sobre protecció de dades a la nostra Política de Privacitat.

Enviar
Uneix-te a la Newsletter

Inscriu-te a la newsletter i rep els últims articles especials per a compradors i propietaris.

Immobarcelo Legal SL, com a responsable del tractament de les vostres dades, tractarà les mateixes amb la finalitat de donar resposta a la consulta o petició que ens realitza a través d'aquest formulari de contacte. Podeu exercir els drets d'accés, rectificació, supressió així com exercir altres drets consultant la informació addicional i detallada sobre protecció de dades a la nostra Política de Privacitat.

Enviar

Aceptar