Ja fa uns dies es va publicar l’informe de dades sobre el mercat de l’habitatge de lloguer a Barcelona durant el primer semestre de 2022 i hem pensat que un bon resum us pot interessar.

De tot l’informe hem agafat aquells punts que ens han semblat més interessants per anar obrint boca i, si us interessa, és recomanable llegir-lo tot sencer, ja que ofereix un seguit d’informació dividida per sectors i per barris.

El mercat de l’habitatge de lloguer a Barcelona el 2022

D’aquest informe està realitzat sobre un estudi de dades estadístiques que recullen punts interessant que ens poden ajudar a comprendre l’estat del mercat immobiliari a Barcelona i com es comporten els actors principals.

Conèixer el volum del mercat de lloguer és una dada essencial per estudiar el comportament i poder-ne fer una bona previsió a futur.

Les dades que ens dona INCASOL sobre el registre d’altres i baixes del seu sistema són un indicador molt bo per veure l’evolució de l’Estoc de lloguer a Barcelona, però, com tot, s’ha de mirar tenint en compte que INCASOL només comptabilitza com a baixa aquells contractes on s’ha tramitat la devolució de la fiança.

Resultats

El principal resultat que ens ofereix aquest informe és que la limitació dels ingressos ha frenat la pujada del preu del lloguer a Barcelona tot i que l’oferta s’ha reduït.

Barcelona ha enregistrat una caiguda dels preus de l’habitatge de lloguer històrica.

Normalment, una disminució en l’oferta del parc immobiliari d’habitatge de lloguer representaria una pujada dels preus del lloguer.

Però aquest cop aquest augment del preu del lloguer s’ha controlat perquè amb la inflació i el panorama econòmic actual, les persones han perdut poder adquisitiu i això fa que no estiguin disposades a pagar l’augment del preu. També podem buscar-hi la raó en què quan als mitjans de comunicació informen i creen alarma econòmica, el mercat acostuma a mantenir els preus perquè els propietaris, també volen tenir els seus passius una mica actius.

Un marc jurídic que no ajuda

La inseguretat jurídica és mortal per qualsevol activitat, sigui econòmica o social.

En aquest sentit, la legislació i les lleis que s’han anat presentant i aprovant a Catalunya des del 2015 són complicacions per a llogater i propietaris.

Les preocupacions més habituals són:

la fixació de rendes de mercat
el cobrament del lloguer
la duració del contracte
la recuperació de l’habitatge

… En són clars exemples de la poca eficàcia que l’administració mostra cap al sector immobiliari a Barcelona i la resta del territori.

A tot això li hem de sumar:

els intents del mateix ajuntament de Barcelona per complicar encara més les coses
les recents declaracions del Govern d’Espanya en què assegurava que l’ocupació era un invent de “dretes”

Molts de vosaltres ens heu expressat sovint el sentiment de desprotecció sobre un tema tan sensible com la violació de la propietat privada.

el-mercat-de-lhabitatge-de-lloguer-a-barcelona-el-2022

La previsió pel segon semestre

La bona notícia és que les previsions indiquen tornaran a pujar durant el segon semestre de 2022 i arribaran a nivells prepandèmia.

Amb això veurem una pujada dels preus de l’habitatge de lloguer que rondarà el 10%.

Enllaços d’interès

Llegir-me l’informe complet: link informe

Anar a: La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona

Vull veure: l’Oferta d’habitatges de lloguer d’Immobarceló

Cada setmana elaborem un article dels temes més rellevants que creiem poden interessar-te, si vols assabentar-te'n abans, uneix-te a la Newsletter

Les cookies són importants per a vosté, influeixen en la seva experiència de navegació, ens ajuden a protegir la seva privacitat i permeten realitzat les peticions que ens soliciti a través de la web. Utilitzem cookies propies i de tercers per a analitzar els nostres serveis i mostrar-li publicitat relacionada amb les seves preferències en base a un perfil elaborat amb els seus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si consenteix la seva instal·lació prem "Acceptar cookies", o també pot configurar les seves preferències prement "Configurar cookies". Més informació en la nostra " Política de cookies"
Configurar cookies Acceptar cookies
Panell de configuració de cookies

Aquest es el configurador avançat de cookies propies i de tercers. Aquí pot modificar paràmetres que afectaran directament la seva experiència de navegació en aquesta web.

Cookies de Personalització

Aquestes cookies estan relacionades amb característiques generals com, per exemple, el navegador que utilitza, i podrà disposar d'una experiència i continguts personalitzats.

No vull cookies de Personalització (Amb la vostra selecció no us podem oferir una navegació i continguts personalitzats)
Cookies Analítiques

Permeten mesurar, de forma anònima, el nombre de visites o la activitat. Gracies a ellas podem millorar constantment la seva experiència de navegació. Podrà disposar d'una millora continua en la experiència de navegació.

No vull cookies Analítiques (Amb la seva selecció no podem oferir-li una millora contínua en l'experiència de navegació)
Guardar configuració
Què diuen
de nosaltres

Alice Julien

"Todo ha sido perfecto, desde la primera visita hasta la firma del contrato de alquiler. Muchas gracias a Alicia. Gracias tambien a el equipo en ImmoBarcelo, todo ha sido todo muy facil y siempre profesionnal."

Veure a Google Reviews
5/5 - +359 Ressenyes
Eduard Monferrer

"Gracias a Javier y Andrea por su trato cercano, compromiso y dedicación. La compra del piso salió perfecta! Gracias!!! 🔑 ❤️"

Veure a Google Reviews
5/5 - +359 Ressenyes
Paula Marquez

"Estoy muy agradecida con esta inmobiliaria por toda la atención y profesionalidad desde el primer momento. Federico ha sido un comercial y una persona estupenda, totalmente transparente, cercano y siempre dispuesto a ayudar. La firma del contrato fue muy clara y todo estuvo perfectamente explicado gracias a Laura, que también fue encantadora. Estoy muy contenta porque, gracias a ellos, he podido cumplir el sueño de tener un hogar bonito, en el que me siento feliz. ¡Gracias de corazón por hacerlo tan fácil!"

Veure a Google Reviews
5/5 - +359 Ressenyes
Eduardo Hunziker

"En las distintas etapas, pude contar primero con el gran profesionalismo de Javier con sus explicaciones muy claras y luego del gran profesionalismo y trabajo de Federico y Laura, recomiendo esta inmobiliaria sin ninguna duda."

Veure a Google Reviews
5/5 - +359 Ressenyes
Felipe Dieguez

"Fue todo de maravilla con Javier 100% recomendable tanto para ventas como alquiler me ayudó a mi y unos amigos. Todos super conformes y contentos!! Gracias!!!"

Veure a Google Reviews
5/5 - +359 Ressenyes
Montse Alvarez

"Son la mejor inmobiliaria que he conocido, como se implican, hemos tenido 2 experiencias con ellos y sin duda aconsejo que si realmente quieren vender su piso no lo pueden dejar en mejores manos. Muchas gracias Javier, eres increíble lo fácil que lo haces todo, muchas gracias Laura, gracias por todo, todo genial, vaya equipo!!!Felicidades."

Veure a Google Reviews
5/5 - +359 Ressenyes
Carolina Resti

"Mi experiencia con la inmobiliaria fue excelente gracias a Federico y Laura. Desde el principio fueron muy profesionales, atentos y siempre dispuestos a ayudar en cada detalle del proceso. Su comunicación clara y su compromiso hicieron todo mucho más fácil. Los recomiendo 100% por su calidad y eficiencia."

Veure a Google Reviews
5/5 - +359 Ressenyes
NINA

"Hemos tenido una experiencia fantastica con todos. Hace muchos años nos toco alquilar 2019. Andrea y Romina nos atendieron de maravillas, super atentas. Somos una familia de 3 y en aquel momento un miembro de la familia tenia 1 año de vida. Los super recomendamos."

Veure a Google Reviews
5/5 - +359 Ressenyes
Noemi Ovejero

"Muy contenta y agradecida por el trato y por encontrar a los inquilinos perfectos. Son muy profesionales tanto Javier como Laura que han tenido mucha paciencia, resolviendo dudas y acompañando en todo el proceso. Grandes profesionales y los recomiendo al 100%."

Veure a Google Reviews
5/5 - +359 Ressenyes
Alícia Pau Rivera

"Tuve una excelente experiencia con ImmoBarcelo. Desde el primer contacto, el equipo fue muy profesional, atento y comprometido con cada detalle del alquiler de la propiedad. Se tomaron el tiempo para comprender mis necesidades y me ofrecieron opciones perfectamente ajustadas a lo que estaba buscando."

Veure a Google Reviews
5/5 - +359 Ressenyes
Sol·licitar informació

Deixa'ns les teves dades i et contactarem el més aviat possible

Immobarcelo Legal SL, com a responsable del tractament de les vostres dades, tractarà les mateixes amb la finalitat de donar resposta a la consulta o petició que ens realitza a través d'aquest formulari de contacte. Podeu exercir els drets d'accés, rectificació, supressió així com exercir altres drets consultant la informació addicional i detallada sobre protecció de dades a la nostra Política de Privacitat.

Enviar
Uneix-te a la Newsletter

Inscriu-te a la newsletter i rep els últims articles especials per a compradors i propietaris.

Immobarcelo Legal SL, com a responsable del tractament de les vostres dades, tractarà les mateixes amb la finalitat de donar resposta a la consulta o petició que ens realitza a través d'aquest formulari de contacte. Podeu exercir els drets d'accés, rectificació, supressió així com exercir altres drets consultant la informació addicional i detallada sobre protecció de dades a la nostra Política de Privacitat.

Enviar

Aceptar
608 129 079